Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Idéal pour les investisseurs ou grande famille, dans un parfait mélange d’ancien et de moderne, vous pourrez bénéficier de ce domaine entièrement rénové de 2018 à 2020 avec des prestations haut de gamme, permettant de réaliser un incroyable gîte, chambres d’hôtes ou tout simplement votre maison d’habitation principale ou secondaire. Vous pourrez accéder à toutes les commodités à quelques minutes à pied tout en profitant de l’accès à l’autoroute à moins de 5 minutes en voiture. Cette bâtisse dont la totalité habitable profite de 400 m² environ profite en supplément d’un grand jardin plat et clôturé dont la parcelle incluant le bâti fait 771 m², une piscine avec sa terrasse en bois et une très grande terrasse en pierre. Idéal pour passer un été agréable autour d’un bon barbecue auprès du bar en regardant les enfants s’amuser en toute sécurité autour de la piscine et dans le jardin. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cave et un garage permettant de ranger 2 voitures ou faire une magnifique pièce puisque celle-ci est voûtée. Le portail est électrique et bénéficie d’une ouverture à distance. La cave, quant à elle, est carrelée, isolée et repeinte. Elle présente des accès lave-linge, sèche-linge afin d’en faire une belle buanderie mais pourrait tout à fait servir d’atelier ou de local professionnel pour entreposer le linge de maison. À l’étage se situe un couloir spacieux desservant un bureau, un salon de 26 m² environ profitant de son poêle à bois, une grande cuisine neuve et moderne entièrement équipée de 25 m² environ. Vous trouverez également une salle à manger de la même superficie avec son poêle à bois indépendant, une pièce profitant d’un jacuzzi haut de gamme avec télévision en face, un sauna pour 4 à 6 personnes donnant directement sur la terrasse en pierre qui est au même niveau. Au second étage vous trouverez une salle de fitness (avec vue plongeante sur la terrasse et pouvant servir comme chambre) et 2 grandes chambres qui profitent de leur salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et WC intégré. L’une d’elle est la suite parentale profitant en supplément d’un jacuzzi d’angle et d’un double vasques. Au troisième étage, vous découvrirez une grande pièce servant de salle de jeu avec le charme des poutres apparentes mais aussi 3 chambres avec 2 salles d’eau indépendantes et WC intégré. Les bâtisses sont entièrement isolées (murs extérieurs, intérieurs, plafonds et sols). Les toitures sont neuves et profitent de la décennale. Electricités aux normes, présence de 3 climatiseurs réversibles, fibre optique, système d’alarme et de vidéo surveillance avec gestion et visibilité à distance, chauffage avec commande à distance grâce à la domotique. Menuiseries aux normes d’aujourd’hui. Puits permettant de remplir la piscine, réaliser un potager etc.,. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous l’aurez compris, cette propriété haut de gamme, n’attend plus que vous veniez poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 11 pièces
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 771 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.