Découvrez cette magnifique villa provençale, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de caractère offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Cette villa offre une superficie de plus de 300 m² sur 2 niveaux. Son salon se compose d''une superbe pièce lumineuse et spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux. Vous apprécierez aussi sa mezzanine avec son puits de lumière. Le carrelage en terre cuite accentue le charme provençal de l'ensemble. La cuisine très fonctionnelle et la salle à manger vous mèneront dans un univers plein de charme avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend aussi un hall d'entrée qui distribue de manière harmonieuse l'ensemble des autres pièces : un bureau, deux chambres avec salle d'eau et wc. À l'étage, une magnifique chambre de 32 m² avec une terrasse, une suite parentale et une salle de bain très bien équipée pour un confort absolu (une grande baignoire balnéo, une douche à l'italienne, double vasques et des finitions en mosaïque). À noter que ce bien dispose aussi d'un magnifique dressing, et d'une espace dédié aux chaussures. Cette propriété dispose de nombreuses annexes et prestations supplémentaires : - Une très grande piscine avec un pool house entièrement aménagé avec une cuisine d'été, une douche et un wc. Idéal pour les réceptions ou les journées ensoleillées en famille. - Un très grand garage avec un espace mécanique dédié parfait pour les passionnés de voitures ou pour le bricolage. - Une salle de sport privative équipée pour vos séances de remise en forme à domicile. Cette villa exceptionnelle vous séduira par ses espaces, son charme provençal et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à quelques kilomètres de Saint Rémy de Provence. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. VISITE VIRTUELLE : Je mets à disposition une visite virtuelle à la demande. Des plans 2D, 3D peuvent aussi vous permettre de mieux percevoir l'agencement des pièces dans l'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871423).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Très bon état
Pièces: 11 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 803 m²

Surface jardin : 2 803 m²
Etat: Construit en 1972

Etat general : EXCELLENT ETAT
Sécurité: Interphone