Iad France - Matthias Bellon (06 65 62 95 98) vous propose : Non pas une ! Mais deux maisons à vendre situées à Thezac, dans le Lot-et-Garonne, à la limite du département du Lot. Elles sont implantées sur un seul et même terrain de 5900 m². La première, d'une superficie de 231 m², offrant au rez-de-chaussée un vaste salon / séjour de 48 m², une cuisine de 23 m² entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, et un deuxième WC. Une clim réversible y est installée. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de jeu, et une cave idéale pour les amateurs de bons millésimes. Chauffage central avec chaudière à pellets. Un poêle a pellets est également présent dans le séjour. La seconde, (à renover), de plain-pied et d'une surface de 82 m², se compose d'un séjour / cuisine de 48 m², de deux chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage central au sol alimenté au bois et / ou par panneaux solaires. Elle pourra servir à y inviter famille ou amis. En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6m (à rénover) ainsi que d'un immense hangar de 270 m². De plus, une cuisine d'été avec terrasse et un atelier d'une centaine de mètres carrés sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Pièces: 11 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 313 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 915 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.