Idéalement située pour vos besoins professionnels ou de loisirs et détente, vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette propriété en pierres ! La propriété, étendue sur près de 4000 m² de parcelle, est constitué de 3 bâtisses. La maison principale, d'une surface de 250 m² environ, sur 2 étages vous accueillera, vous et votre famille : - passée la véritable entrée, vous jouirez d'une grande cuisine (et arrière cuisine et buanderie), d'un grand salon avec sa majestueuse cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, - le premier étage vous propose, outre sa véritable et superbe suite parentale (où vous prendrez vos douches devant un panorama exceptionnel), 2 autres chambres et une salle d'eau, - le deuxième niveau offre à nouveau 2 autres chambres et une salle de bains. Un deuxième corps bâti, rénové avec des matériaux nobles et de qualité en 2021, offre sur 120 m² : - au RdC : un grand espace salle à manger / cuisine, le salon double exposition très lumineux -à l'étage : 2 chambres équipée chacun de salle de bains respectives Vous jouirez de cette deuxième maison soit pour accueillir vos invités, soit en location courte (actuellement louée 150 € / nuitée) ou longue durée : 35 000 € de CA en 2023. Enfin, un troisième bâti de 80 m² environ est actuellement loué (870€ / mois). Cette maison, à l'accès et au jardin autonomes et séparés, présente une salon / cuisine / salle à manger et 2 chambres + salle de bains à l'étage. Les prestations sont complétées par un garage pour 3 véhicules et une piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

9 chambres

Salle d'eau

6 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 480 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 900 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1650

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 820 et 5 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 et 5 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.