Sur un terrain de 619 m², dans le très agréable quartier de l'Auzelou, lieu de sport et de détente à 5 mn du centre-ville, desservi par le bus. Ecole et commerces à pied, bâtie sur un sous-sol total, cette très grande maison composée de deux appartements indépendants ravira, par l'énorme potentiel qu'elle présente, les grandes familles et les investisseurs. À l'étage, une première partie d'environ 77 m², avec entrée indépendante, se compose d'un grand séjour et d'une salle à manger très lumineux, ouvrant tous deux sur un balcon exposé sud avec vue sur la Corrèze, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC séparés. Cet espace pourrait par exemple être utilisé comme appartement indépendant pour les grands-parents ou des étudiants, ou encore être aménagé pour des professions libérales. L'accès au reste de la maison (d'environ 140 m²) peut également se faire par la très agréable terrasse à l'arrière de la maison, le rendant lui aussi indépendant si nécessaire. Il se compose à ce niveau de 2 chambres, d'une salle de douche et de WC séparés et au niveau supérieur d'une grande chambre, d'un dressing, de 2 bureaux mansardés, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain rénovée, de WC séparés et de nombreux placards. Cette belle maison à la toiture en ardoise est en très bon état, avec un jardin bien entretenu et aménagé. Elle possède également un garage voiture avec porte motorisée, une cour dallée, des caves, un atelier. Pour votre confort : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants ALU, chauffage au gaz de ville, insert bois, fibre. Stationnement supplémentaire dans la cour et gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 06 11 89 84 30, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 619 m²
Environnement: Quartier : L'Auzelou
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 653 et 4 943 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 653 et 4 943 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.