Ancienne magnanerie de 329 m² construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichée sur un terrain de 1480 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille. La propriété se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliée. Une première de 119 m² avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. idéal pour la location soit à l'année ou touristique pour une famille ou un groupe d'amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, intéressant pour des projets professionnels. Une seconde de 149 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un magnifique poêle à bois d'une grande capacité de chauffe et une cuisine de 32 m² aménagée et équipée A l'étage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective. À l'extérieur une terrasse de 80 m² avec une vue sur l'Hérault, vous invite à la détente. donnant sur une parcelle de terre de 1480 m² en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m², vous offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes. Une troisième habitation est à rénover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56 m².( location gîte ou autre). Les plus : un atelier de 26,83 m², un débarras de 30 m², une buanderie. Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 329 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.