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maison 11 pièces 300 m2 à vendre à Vétraz-Monthoux (74100)

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Vente maison 11 pièces 300 m² Vétraz-Monthoux (74100)

1 000 000 €

Maison 11 pièces Vétraz-Monthoux (74100)

En exclusivite, spécial investisseurs à vetraz-monthoux en limite d'annemasse, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 300 m² au total composée de 3 appartements + local annexe située prêt de la 2ème tranche du futur tramway et de la voie verte. Elle dispose : -en rez de jardin : un appartement t4 duplex de 130 m² environ composée d'une cuisine équipée ouverte sur sa spacieuse pièce de vie avec accès sur une terrasse ombragée et son magnifique terrain de 350 m² avec piscine. Son entrée complètement indépendante fait de cet appartement un compromis idéal entre maison et appartement. Il est composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc séparés, d'un local chaufferie avec buanderie, d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de sport ou de bureau et d'une cave. En annexe : un garage attenant. Terrain clos et arboré sans vis-à-vis. Libre de tout locataire. -au 1er étage : un appartement t3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en t4) composé d'une entrée avec placard buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée sud / ouest. Pour son coin nuit : 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'un terrain arboré et d'un abri voiture. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : août 2025. -au 2ème et dernier étage : un appartement t3 de 58.86 m² (87.50 m² au sol) idéalement agencé avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle de bains / wc. Cet appartement dispose d'une terrasse située en rez-de-jardin pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : août 2025. Stationnement libre devant. -annexe de 26 m². L'avis de l'expert : cette propriété entretenue avec jardins arborés en centre ville est exceptionnelle. Copropriété déjà existante (possibilité d'acquérir également les appartements individuellement), il n'y a aucun frais de syndic. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865643).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface carrez : 301 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1991
A proximité: Proximité transports