Idéalement située au cœur du quartier Thermal de Vichy, cette magnifique maison de caractère construite en 1895 par l'architecte Percilly est classée comme « exceptionnelle » par le Site Patrimonial Remarquable de la ville de Vichy. Avec ses 312 m² habitables, elle offre un jardin magnifiquement arboré d'environ 140 m². De nombreux éléments architecturaux d'origine ont été préservés : moulures, boiseries, parquets massifs, vitraux de 1895, cheminées, et une hauteur sous plafond de 3,50 m dans les pièces de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une double réception de 55 m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée également avec accès à la terrasse, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Le premier étage comprend trois grandes chambres (25 m², 19 m² et 16 m²), dont deux avec balcons, des dressings, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose de trois chambres (16 m², 20 m² et 25 m²), d'un bureau et de toilettes avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une superbe véranda / jardin d'hiver de 23 m², une chambre, deux pièces supplémentaires, une kitchenette, une salle d'eau avec WC (permettant la création d'un petit appartement avec accès indépendant direct sur la rue), une buanderie, un second WC, ainsi qu'une cave / atelier complètent cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

7 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 312 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 302 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 580 et 6 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 et 6 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.