Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À Villexanton, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Mer et 20 minutes de Blois, cet ancien corps de ferme et son gîte indépendant offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’accueil. L’habitation principale de 164 m² allie charme et authenticité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda lumineuse, une salle à manger chaleureuse avec cheminée et une cuisine ouverte. Un salon, un bureau, une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en coin lecture dessert quatre chambres et une salle de bains. Le gîte indépendant de 33 m², aménagé en 2022, comprend un séjour, deux chambres et une salle d’eau, parfait pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, la cour close et arborée garantit tranquillité et intimité. Un carport, une cave voûtée et une piscine semi-enterrée viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 11 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 145 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.