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maison 11 pièces 230 m2 à vendre à Vitry-Laché (58420)

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Vente maison 11 pièces 230 m² Vitry-Laché (58420)

335 000 €

Maison 11 pièces Vitry-Laché (58420)

Vaste maison rénovée avec grande grange attenante à vendre en Bourgogne Nièvre sur 2038 m² de terrain. Le terrain clos est planté de beaux arbres anciens et il y a un joli bassin. Cette ancienne ferme a été rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine, avec double vitrage et isolation. La propriété est en bon état et prête à être habitée. Ce bien a une surface habitable de 280 m² sur 2 étages et une maison d'amis séparée au rez-de-chaussée. La grange / garage a une superficie de 65 m². Disposition : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par la cuisine authentique (20 m²) avec un four à pain encore en état de marche. Juste à côté de la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse (17 m²). De la cuisine, on entre dans le grand salon (45 m²) avec plafond à la française. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse à l'arrière de la maison. Dans le prolongement du salon se trouve une authentique bibliothèque. Les bibliothèques en chêne fabriquées à la main confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse. En face de la bibliothèque (16 m²) se trouve une chambre (16 m²). Un couloir mène au studio avec sejour / chambre, kitchenette (30 m²), salle d'eau séparée et toilettes. Une entrée privée est possible par la grande grange. Derrière ce logement se trouve une autre pièce, maintenant utilisée comme atelier (10 m²). L'étage : Depuis le salon, un escalier mène au premier étage. C'est ici que se trouve ce que l'on appelait autrefois la salle de jeux. Un grand espace ouvert de 42 m². Il pourrait éventuellement accueillir 2 chambres supplémentaires. À cet étage, il y a maintenant 3 chambres. (10,13, 14 m²) Une salle de bain avec toilettes séparées (7,50 m²). Il y a encore un grenier spacieux (22 m²) qui sert actuellement de rangement, mais peut également être utilisé pour créer une autre chambre. Sous la maison, il y a 2 caves. Cette propriété se trouve au calme dans un cul-de-sac dans un petit hameau. Il n'y a pas de circulation. Les environs sont boisés et conviennent parfaitement aux longues promenades à pied ou à vélo. À 5 minutes se trouve le lac de loisirs "les étangs de Vaux et de Baye" où l'on peut louer des bateaux pour faire une excursion à travers le "Canal de Nivernais". Sur le lac, vous pouvez faire de la navigation à voile, du canoë et de la pêche. Il y a des plages et des endroits où l'on peut prendre le soleil. Tout au long de l'année, c'est un endroit agréable pour les promenades. Chauffage au bois et électrique. Possibilité de raccordement à la fibre optique. Puits Taxe foncière € 647,- par an. Les achats se font à Corbigny (7km), avec la gare et un grand nombre de magasins.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Fosse septique

Connexion internet
Pièces: 11 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 2 038 m²
Environnement: Orientation : est,sud
Etat: Construit en 1835

Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 740 et 5 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.