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maison 11 pièces 395 m2 à vendre à Yvoy-le-Marron (41600)

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Vente maison 11 pièces 395 m² Yvoy-le-Marron (41600)

636 000 €

Maison 11 pièces Yvoy-le-Marron (41600)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante propriété de chasse à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Au cœur d'un paysage paisible ou se mêlent nature sauvage et raffinements. Érigée dans un cadre naturel préservé mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / où des amoureux d'authenticité et de tranquillité. À partir du hall d'entrée équipé d'une grande penderie, le large salon invite à la détente agrémenté d'une cheminée ( * voir chauffage) ou crépite un feu chaleureux et donne sur une terrasse couverte entourée de verdure. Cet espace salon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l extérieur. Cette charmante demeure comprend 6 chambres dont 2 situées en rez-de-chaussée La première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. La deuxième est une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain à l italienne et une chambre avec son dressing. À l'étage, on trouve à partir d'un large palier les 4 autres chambres dont une possède sa salle de bain italienne privative et les 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo; les toilettes séparées sont sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² / peut se transformer en salle privée de projection / jeux pour des soirées conviviales. À l'extérieur, un car port éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Tennis quick à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. Un lieu unique où simplicité et practicité se mêlent pour offrir un art de vivre confortable. École primaire, commerces à 450 m. * Chauffage Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison L ' ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877713).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Pièces: 11 pièces

6 chambres

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 395 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 000 m²