Située à Aillant-sur-Milleron (45230), cette propriété bénéficie du calme de la campagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales. À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports scolaires, facilitant le quotidien de ses habitants. Vous vous situez a 30 minutes de l'A77,10 minutes de Châtillon-Coligny et 35 minutes de Gien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 8653 m², comprenant 3 places de parking abritées, une dépendance et un portail électrique avec visiophone. L'environnement verdoyant et paisible offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La possibilité de division en 2 habitations ajoute de la polyvalence à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 287 m² propose 12 pièces, dont 6 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain. Idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel ou même pour un investissement locatif, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. Ce bien vous propose également un double vitrage, des volets roulants, une cheminée a chaque étage et une vue dégagée pour admirer de magnifique coucher de soleil. N'hésitez surtout pas a me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 287 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 653 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 690 et 7 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 et 7 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.