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maison 12 pièces 360 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 12 pièces 360 m² Aix-en-Provence (13090)

1 349 000 €

Maison 12 pièces Aix-en-Provence (13090)

Venez visiter cette belle propriété baignée de lumière, située en campagne à Aix-en-Provence entre Luynes et Les Milles, dans un secteur très prisé sur un terrain d'environ 3 100 m², à quelques kilomètres de l'école IBS. Cette grande maison est divisée aujourd'hui en 2 appartements reliés de plus de 12 pièces au total plus un appartement indépendant de type 2. - Le premier appartement offre une surface habitable environ 220 m² sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, - le deuxième d'environ 140 m² en rez-de-jardin, accessible par un deuxième portail si nécessaire, offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, ou un regroupement familial, mais également adaptée pour de la location saisonnière ou à l'année pour un loyer estimé à environ 2 500 euros par mois. La proximité avec l'autoroute garantit un accès facile au centre-ville d'Aix-en-Provence, Marseille, la gare TGV ou l'aéroport de Marseille Provence. Le premier appartement de 220 m² est divisé ainsi : - au rez-de-chaussée, un entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger (chambre sur le plan d'origine), un WC, un sauna plus jacuzzi plus douche, une chambre / bureau / dressing, - à l'étage, 3 chambres : - une grande chambre traversante plus terrasse au sud et baignoire d'angle, 1 WC, - une grande chambre au sud avec baignoire et douche de plus de 32 m², divisible en 2 chambres, même terrasse accessible que la première chambre, - Un dressing, - une chambre au nord avec douche et terrasse. L'appartement en rez-de-jardin de 140 m² : - une grande pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte et une terrasse à l'ouest, - 2 chambres avec terrasse à l'est, - une chambre avec une salle d'eau et WC, - une espace salon télé, - un sauna jaccuzi et douche, - une buanderie avec cumulus et espace lave-linge. Avec ses 6 chambres et ses 5 pièces d'eau, chaque personne bénéficie d'un confort supplémentaire. Le Pool house très convivial mesure environ 68 m², avec sa cuisine équipée et son coin salon (canapé), La grande piscine mesure 5,5 m X 14 m, elle est traitée au chlore et n'est pas chauffée, Douche et WC. La propriété est alimentée par l'eau de la ville. À l'entrée, un garage / abri pour 2 voitures, et un appartement de 2 pièces, T2, équipé de double vitrage et de volets roulants. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin. Construction traditionnelle avec murs en pierre. La propriété est clôturée et fermée par un portail. Volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage PVC, DPE en D, qui devrait être amélioré après l'installation prochaine d'une pompe à chaleur en remplacement d'une chaudière fuel. Climatisation réversible au rez-de-chaussée du grand appartement de 220 m². Taxe foncière : 3200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 572897 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

6 chambres

5 WC

WC séparés

6 salles d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 104 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1981

Etat general : BON