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maison 12 pièces 240 m2 à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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Vente maison 12 pièces 240 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150)
595 000 €

Maison 12 pièces Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Iad France - Freddy Goncalves (06 75 91 30 08) vous propose : Immeuble de Rapport Idéal Investisseurs – 4 Appartements Indépendants Nous vous proposons cet immeuble à rapport exceptionnel, idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Caractéristiques : • 1 loft spacieux et lumineux, idéal pour des locations saisonnières ou de standing. • 3 appartements indépendants (T1 / T2 / T3), prêts à être loués pour de la location classique ou en colocation. • Immeuble en bon état général, nécessitant peu de travaux pour une mise en location immédiate. Cet immeuble offre une grande flexibilité : idéal pour de la location longue durée, de la colocation ou même de l’hébergement de courte durée (Airbnb). Les surfaces sont adaptables et permettent également un potentiel réaménagement selon vos besoins ou ceux des locataires. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser la rentabilité locative ou à créer un projet sur mesure, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Goncalves EI (ID 79655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 500025358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 12 pièces
  • 7 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 213 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 460 et 4 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 595 000 € (soit 2 479 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628392
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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