Iad france - sylvie nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : maison de ville de 280 m² environ - hall d'entree - cuisine - salon - sejour - bureaux - 7 chambres - une salle d'eau - 2 wc - grenier amenageable - caves - terrain de 620 m² environ. Venez découvrir sur angoulême, très proche du plateau et à 4 minutes de la gare, cette très belle maison de caractère où son authenticité a su être préservée avec ses cheminées, parquets, boiseries et moulures. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée au sol faïencé, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour, un bureau et un wc. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing et sa salle d'eau, une deuxième chambre avec dressing, deux autres chambres avec leur point d'eau et un wc indépendant. Au second étage un palier dessert trois chambres et un bureau qui nécessitent quelques travaux de rénovations. Un grand grenier peut également être réaménagé. Au sous-sol se trouve la chaufferie et quatre caves. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 620 m² environ. Chaudière gaz à condensation changée en 2023. Possibilité d'acquérir en plus jusqu'à 5 garages. Bien rare, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen ei (id 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 620 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.