Iad France - Bastien Girodet vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de Caractère - 6 Chambres - Garage - Terrasse - Espace Extérieur Exceptionnel Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Annonay, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1967, cette demeure spacieuse de 170 m² est implantée sur un vaste terrain de 1338 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement indépendant comprenant une chambre, salon, cuisine et salle d'eau. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. L'escalier extérieur vous mènera à l'étage supérieur où vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé, Une cuisine accédant à la terrasse et un salon-salle à manger lumineux. Le second étage comprends deux chambres sous toiture, un grand grenier et un bureau idéal pour travailler au calme. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à la terrasse ensoleillée, parfaitement aménagée pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Un grand garage composé d'une buanderie accessible depuis l'intérieur et une grande chaufferie. Un terrain arboré complètent cet ensemble immobilier unique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Girodet Bastien - EI (ID 23456) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 338 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.