Iad France - Françoise BARTAIRE (06 84 12 45 95) vous propose : À VENDRE à AUBUSSON 23200, proche du centre ville avec vue et accès aux les berges de la rivière Creuse, pavillon d'architecte de 195 m² habitables, construit en 1984 entretenu régulièrement, sur un terrain attenant de 2696 m² avec accès au bord de la rivière. Ce grand pavillon de caractère vous offre au premier étage, une entrée de 7 m² avec sol en marbre, une grande cuisine de 18.50 m² aménagée et équipée avec accès à un balcon vue sur rivière, une très grande pièce de vie lumineuse traversante avec accès terrasses, parquet d'origine, cheminée, un couloir au sol marbré, un wc, une pièce de rangement / stockage, un placard-penderie, une chambre de 12.60 m² et une suite parentale de 14 m² avec salle de bain aménagée de 9.40 m². Un magnifique escalier en marbre nous conduit au second étage sur un couloir également marbré, placards, trois chambres, un bureau, une salle de bains aménagée avec cabine de douche en complément. Un sous sol aménagé sur toute la surface vous offre deux garages 24.50 et 26 m² indépendants avec portes électriques, une salle de jeux de 23 m², un accès direct de l'extérieur coté cour, une buanderie / cellier de 20 m² avec un espace toilette, une cave. Ce bien de qualité et de caractère dégage d'une ambiance bucolique : rare pour un bien accessible à toutes les commodités à pieds ! Habitable de suite, chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout toiture et charpente en bon état. Prévoir rafraichissement. idéal pour une grande famille, pour accueillir les amis, pour activité indépendante (télétravail) etc. Une opportunité rare, à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE EI (ID 48676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 696 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 303 et 5 821 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 303 et 5 821 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.