Découvrez cette magnifique demeure du 18eme siècle, rénovée pour marier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située à un peu plus de 10 minutes de Grenade et à environ 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et de Montauban bénéficiant d'une situation géographique idéale, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Cette propriété, d'une surface habitable de 490 m², est située au sein d'un parc de 10 000 m² entièrement clôturé. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, tout en offrant des finitions à prévoir dans certaines pièces, permettant ainsi de personnaliser les espaces à votre goût. Dès l'entrée, une vaste cuisine dinatoire de plus de 36 m² vous accueille, équipée d'un îlot central, d'une grande cheminée fonctionnelle, et d'un piano de cuisson. Cet espace mène à une imposante pièce de vie de plus de 80 m², inondée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, avec une coursive et un accès à une mezzanine de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de près de 30 m² avec salle d'eau privative, une pièce de 22 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, et une autre chambre de 16 m², idéale pour aménager une salle de bain grâce aux arrivées d'eau existantes. À l'étage, une suite de 22 m² avec WC et point douche, une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau, une chambre de 21 m², ainsi qu'un espace de plus de 30 m² à rénover, vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 24 m² à cet étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le domaine. En plus de la maison principale, la propriété comprend un logement indépendant de 123 m², avec un espace de vie de plus de 50 m² au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, et à l'étage, deux chambres avec murs en pierre apparente et une salle d'eau lumineuse. La propriété est agrémentée d'une cuisine d'été de 20 m², d'un garage de 80 m², d'une grange de 100 m², et de nombreux équipements extérieurs, dont un terrain de pétanque, un poulailler, et une piscine à rénover, le tout vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Bien qu'elle ait été en grande partie rénovée, il reste encore quelques pièces à terminer, offrant une opportunité unique de personnalisation. Taxe foncière : 1500€ Cette propriété de caractère, idéale pour une résidence familiale, un gîte ou une maison d'hôtes, est une opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MONCLIN, Tél. : 06 38 02 42 62, E-mail : yannick.monclin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 909 461 683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

4 WC

Salle d'eau

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 490 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1722

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 670 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.