Iad France - Maria De Lourdes Charetteur (06 64 35 32 53) vous propose : Propriété d'Exception de 292 m² environ à Audierne à 5 minutes des plages- Une Perle Rare à Découvrir ! Visite virtuelle en 3D sur demande Cette magnifique maison de 4 étages, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et de confort avec un complément petite vue sur la baie d'Audierne. Avec ses 292 m² environ habitable et 334 m² environ au total, elle se compose de vastes pièces lumineuses offrant un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon avec un jolie parquet et d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une salle cinéma, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda avec une belle vue dégagée sur le jardin zen, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les étages supérieurs accueillent les 9 chambres spacieuses, deux bureaux et deux salles d'eau avec wc, offrant un espace privé et intimiste pour chacun des occupants. En complément un garage et une dépendance qui pourrait être aménagée cuisine d'été, création d'un jacuzzi. Vous avez la possibilité de construire une piscine sur le terrain côté sud, un vrai plus si cela fait parti de vos critères. Cette propriété pourrait convenir à une famille qui souhaite accueillir enfants et petits enfants, les amis ou bien créer une activité chambres d'hôtes. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à 5 minutes des plages offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités, et des points d'intérêt de la ville. Dotée d'une exposition sud, elle jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. Aucun travaux à prévoir, cela permet de profiter pleinement de ce havre de paix sans contraintes. De plus, le jardin zen avec la terrasse bois exotique est un plus de cette propriété d'exception. Cette propriété à Audierne est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité pour cette propriété d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le raffinement et le confort qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur EI (ID 64263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 12 pièces

9 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 174 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.