Située aux portes de Bayeux (14400), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre de Bayeux, offrant ainsi un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Sa surface généreuse de 3200 m² comprend une maison principale de 278 m², 4 chambres (dont 2 suites parentales, une par niveau), un salon salle à manger d'environ 100 m² avec insert, cuisine et arriere-cuisine aménagées ! À l'extérieur, cette demeure se distingue par ses dépendances aménagées, dont une maison d'amis exploitée en gite d'environ 100 m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau eu grand séjour avec insert et cuisine aménagée des espaces exploitables en gîtes, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Deux autres dépendances d environ 25 m² pouvant elles aussi être exploitées en gite de 2 et 4 personnes ! Le vaste terrain englobe environ 3000 m². Très belle propriété alliant le charme de l'ancien avec le confort de la modernité, aux portes de Bayeux offrant de belles opportunités avec ses dépendances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 12 pièces

8 chambres

7 WC

5 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.