Découvrez ce splendide ensemble immobilier comprenant une majestueuse maison bourgeoise du XVIIIe siècle de +/ - 235 m² et une charmante maison de village attenante. Maison Bourgeoise (235 m²) : À l'intérieur, une belle entrée dessert 3 spacieuses pièces de réception en enfilade (100 m² au total) baignées de lumière, donnant sur une grande terrasse orientée sud-est. Parfaitement aménagée, cette demeure propose également un grand garage / buanderie de 60 m² et une cuisine arrière. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses et généreuses avec vue sur un vaste jardin clos de murs, exposé sud-est, équipé d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage. Maison de Village Contemporaine (145 m²) : Attenante à la maison principale, cette maison de village en R + 2, de +/ - 145 m², est idéale pour une activité complémentaire ou un revenu locatif. Avec une entrée indépendante, elle comprend une cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse, 3 chambres et un garage, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. L'ensemble est équipé de deux portails automatiques et dispose de plusieurs places de stationnement. Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal. Opportunité Exceptionnelle : Que vous soyez un particulier en quête de reconversion ou un professionnel de l'accueil et de la restauration, cette propriété est faite pour vous ! Ce bien est parfaitement adapté pour du locatif saisonnier ou une activité de maison d'hôtes. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

8 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 119 m²
Environnement: Quartier : Rue des Aires

Situation : campagne
Etat: Construit en 1780

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.