Je vous propose à la vente cette belle maison en plein cœur du village; Elle est fonctionnelle, saine et très bien entretenue, le petit plus; elle se compose de deux logement distincts ! Le bien est situé dans une commune très calme, proche frontière allemande, à 15mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4,25mn de Saint-Avold et à 40mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 7.27ares. Pour la première et plus grande partie (entrée de gauche), vous trouverez une grande entrée, avec derrière une partie chaufferie, buanderie et un accès au garage. Le premier étage vous offre une magnifique pièce de vie donnant sur une véranda avec la cuisine attenante. Aussi, un toilette séparé, une chambre, et la salle de bain. Le deuxième étage est actuellement en brut, il reste à aménager (au stade du placoplatre) il se compose de deux chambres et un toilette. La deuxième habitation (entrée de droite) offre au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon et les pièces d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres. Pour compléter ce bien; du parking sur l'avant, un grand garage au centre des deux biens ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Quelques données techniques; chauffage bio fioul (cuves pvc) totalement fonctionnelle et très récent, menuiseries doubles vitrages, toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 727 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.