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maison 12 pièces 464 m2 à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350)

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Vente maison 12 pièces 464 m² Boulogne-sur-Gesse (31350)

390 000 €

Maison 12 pièces Boulogne-sur-Gesse (31350)

À Boulogne-sur-Gesse, cette élégante bâtisse Napoléonienne de 1860 de 464 m² habitables, jouxtant un jardin intimiste de près de 900 m², se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des commodités ainsi que des espaces verts. La demeure s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, un séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, wc, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec terrasse. Une pièce dédiée à la chaufferie, un chai et une dépendance complète ce niveau. Les vastes espaces de réception offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, et à droite de l'escalier : - une première suite parentale avec salle de bains et wc - une seconde suite parentale avec salle de bains et wc. Accès à une terrasse-balcon depuis la chambre. - une chambre communicante par une porte avec cette suite parentale - une troisième suite avec salle d'eau et wc. Toujours à l'étage et à gauche de l'escalier : - une quatrième suite parentale avec salle d'eau et wc - deux autres chambres - une salle d'eau entre ces deux chambres Au deuxième étage, à droite de l'escalier : - une pièce de 80 m² avec ouverture extérieure et actuellement aménagée en chambre - une salle de bains et wc A gauche de l'escalier : - une pièce de 80 m² avec ouverture extérieure et poutres apparentes Rénovée avec soin : cuisine récente, double vitrage, chauffage par chaudière à granules récente, isolation, diagnostics très correct, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Le jardin à proximité immédiate de la maison, apporte une touche de sérénité, renforçant l'atmosphère chaleureuse des lieux. Parfaite pour une grande famille, ou une activité professionnelle, cette maison est une véritable perle dans le secteur recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

6 WC

Salle d'eau

6 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 464 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 192 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : calme

Situation : montagne
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.