Kermarrec habitation vous propose à la vente une demeure bourgeoise toute en pierre sur trois niveaux. À 9 minutes de broons, située en plein centre bourg de la commune de lanrelas, disposant de commerces et de services de proximité : épicerie, bar / restaurant, poste, la piscine municipale estivale, l'école maternelle et primaire, les accès à la gare ter de broons ou de caulnes, à 8 km de l'axe rennes -saint-brieuc ou de l'axe rennes - quimper. À 30 minutes de rennes et 40 mins de saint-brieuc. Offrant : au rez-de-chaussée deux entrées distinctes (côté jardin et côté rue, communicants ensembles). Côté rue un dégagement avec une penderie, une salle d'eau avec wc et buanderie, une pièce de vie d'environ 80 m² avec un espace bar, une première chambre. L'entrée côté jardin donne accès à un bureau et à l'escalier de l'étage. Au premier : un palier dessert une chambre, une cuisine aménagée séparée, un wc, une pièce dressing, un couloir conduisant au salon-salle à manger d'un volume d'environ 50 m² avec une cheminée foyer ouvert, mais aussi à la salle de bains avec une ouverture sur la terrasse en teck. Au deuxième : un palier couloir dessert la salle de jeux, quatre chambres et une salle d'eau. Dans les combles : un grenier aménagé et isolé d'une surface d'environ 100 m² au sol. Au sous-sol : un espace de stockage de 100 m² au sol avec la chaufferie et le puits (pompe raccordée pour l'arrosage du jardin). Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1700 m² environ, avec une cour gravillonnée, un garage double (mezzanine aménagée pour pouvoir stocker) et un ancien chenil couvert sur l'arrière. Ref : 43057 dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr' prix fai : 345 000 euros dont 4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 710 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 471 et 6 049 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 471 et 6 049 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.