RARE SUR LE MARCHE - Caen centre à quelques mètres de la place Saint Sauveur, superbe maison de maître individuelle de 280 m² développée sur 3 niveaux, disposant d'un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m² abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien. Inscrite à l'inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, beaux volumes, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes. Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se compose de : un sas sécurisé ainsi qu'une entrée une très belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l'extérieur Une cuisine de 15 m² A / E Deux très belles chambres de 14 et 34 m² Deux WC séparés Au premier étage : Une chambre de 19 m² et une salle d'eau Une suite parentale de 42 m² incluant une salle de bain avec WC et un dressing Une chambre de 11 m² incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau Au deuxième étage un espace indépendant composé de : Deux chambre de 17 et 14 m² Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie L'entresol de 50 m² dispose également d'une grande chambre de 36 m² entièrement isolée thermiquement, d'un espace buanderie de 13 m² et d'un WC Cette grande demeure est idéale pour : Une vie familiale confortable Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée) Un projet de gîte / chambre d'hôte de luxe Un projet d'investissement locatif Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 275 m²
Etat: Construit en 1761

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 320 et 8 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 320 et 8 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.