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maison 12 pièces 198 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 12 pièces 198 m² Cahors (46000)
229 000 €

Maison 12 pièces Cahors (46000)

Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à 2 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison des années 1979 de 198 m² habitables sur 2 niveaux. Vous serez séduit par cette belle demeure de presque 200 m², en partie clôturée, sur un terrain de 4600 m² très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines Lotoises. Ce terrain est en partie pentu à certains endroits et en paliers. Pas d'aménagements et de travaux et ne sont à prévoir sur la maison. Cette bâtisse est habitable de suite en l'état. Avec ses deux cuisines, deux séjours et deux salles d'eau ainsi que ses six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cet ensemble peut convenir à une grande famille… chacun pouvant garder son indépendance. Une ancienne maison de vigne de 30 m² sur 2 niveaux de 15 m² isolée avec une belle vue dégagée et imprenable sur les forêts cadurcienne complètera ce bel ensemble. Un projet locatif ou de développement de la propriété peut s'envisager. La toiture est en très bon état mais Cependant des travaux d'aménagements seront à prévoir. Sur ce même palier, nous avons un espace bien aménagé, au calme, avec piscine. Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de faire votre propre potager. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 4 600 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 360 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 229 000 € (soit 1 157 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12033352559
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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  • Photos
  • Carte
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