Iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord, sur les hauteurs, au calme, à 2 pas de la charmante bastide de Molières et à 8 min de Lalinde, beau potentiel pour cet authentique propriété périgourdine orientée Sud composée d'une maison principale de 154 m² avec un atelier, un gîte de 4 personnes de 62 m², un second gîte de 8 personnes de 102 m² avec entrées séparées, sur un beau terrain de 6,5 ha dont 2 ha boisés et une partie constructible, avec four à pain, potager et piscine sécurisée 5x10. Bornes d'irrigation. Assainissement individuel aux normes. Doubles vitrages. Chauffage au gaz, et poêle bouilleur. Vente clef en main. Alliance d'ancien et de modernité, la maison principale propose en rez-de-chaussée : une terrasse abritée, un lumineux salon - salle à manger de 45 m², une cuisine de 13 m², une chambre avec salle d'eau et dressing de 19 m², toilettes. À l'étage : deux chambres de 15 et 24 m², salle d'eau et toilettes. Le gîte de 4 personnes avec accès à un jardin comprend une chambre de 10 m², un séjour de 27 m², cuisine, une salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage : une chambre de 14 m². Le gîte de 8 personnes offre en rez-de-chaussée : une terrasse abrité, une entrée, une cuisine de 10 m², un salon-séjour de 24 m², une chambre de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bain, toilettes séparées, une buanderie, douche et WC. À l'étage : deux chambres de 14 et 17 m². C'est un lieu de bien vivre adaptable à tout projet. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 319 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 65 182 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 970 et 6 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 et 6 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.