Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879, Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415 m²). La première maison de 190 m² sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73 m² sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés. Four à pain d'origine, fonctionnel. La seconde maison de 131 m² est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Accès au grenier. La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m² Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel. Une autre grange de 100 m² et un atelier ouvert de 30 m² où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances. Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. 2 réserves d'eau avec son puits. Fosse septique non conforme. Maison reliée à la fibre Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

9 chambres

5 WC

WC séparés

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 415 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 164 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1879

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 083 et 8 231 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 083 et 8 231 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.