Située au cœur du Lot et Garonne, à 30 minutes d'Agen et 20 minutes de Villeneuve, cette spacieuse maison de 340 m² sur un terrain de 211 m² offre un cadre de vie paisible. Proche du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Dotée d'une exposition Est Ouest, la propriété comprend un balcon, une cave et un patio, ainsi qu'une place de parking couverte et un garage en moellons de pierre. La toiture en tuiles canal ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 12 pièces comprend 7 chambres, 4 toilettes et 6 salles de bain, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Climatisée et équipée d'un interphone, elle dispose d'une salle de réception pour recevoir en toute convivialité. Cette demeure allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses. le dernier étage dispose d'un appartement pouvant être mis en location saisonnière avec une magnifique vue sur le lot. L'élégance et la modernité assurées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

4 WC

6 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 211 m²
Environnement: Quartier : calme

Situation : ville
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.