Iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : ce MAS entièrement rénové ces vingt dernières années est une merveille d'architecture. Édifié à l'époque des Templiers et servant d'auberge aux alentours du XIIIe siècle, ce Mas chargé d'histoire vous offre une partie habitable totale de 225 m² avec des matériaux haut de gamme ainsi qu'une architecture et ferronnerie à couper le souffle, tout cela réalisé sous la maîtrise des Compagnons de France. L'espace de vie magnifique avec ses travertins, ses hauteurs sous plafonds, ses murs en pierre apparentes, sa cheminée d'époque, ainsi que sa cuisine ouverte sur une terrasse de 40 m² environ, totalement aménagée et équipée vous séduiront à coup sûr. Côté nuit, chaque chambre est autonome avec sa propre salle d'eau et une grande suite parentale avec une bain à remous en prime, et ouverte sur la terrasse de 70 m² accueillant une piscine de 4x5m avec une vue imprenable. En tout, il y a 5 chambres dont une au rdc pouvant être transformé en T2 indépendant avec entrée privative. Le chauffage est une pompe à chaleur Air Eau réversible avec serpentins au sol dans les pièces principales ainsi que dans la suite parentale. Dans toutes les autres chambres, un Split. La toiture et la charpente ont entièrement été refaites en 2009 tout comme l'installation de la Pompe à Chaleur. Toutes les menuiseries sont en alu et double vitrage argon. La partie bois de l'escalier extérieur sera refaite avant la vente. Pour accompagner ce bien de caractère, de grandes caves seront à votre disposition pour des rangements, ateliers ou encore agrandissement de la partie habitable. Dernière information et pas des moindres, ce bien vous est proposé entièrement meublé ! Vous aimez accueillir la famille ou les amis dans un cadre authentique avec du caractère, ou vous souhaitez investir pour devenir un Hôte de Privilège ? appelez moi et programmons une visite rapidement. Je suis à votre disposition 7j / 7 de 8h à 22h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 353 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.