Vous aimerez cette grande maison familiale de 303 m² au cœur d’un jardin de 9 500 m² et ses 6 hectares de bois. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois étages. L’entrée est un grand couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée. À droite de l’entrée se trouve un séjour avec cheminée ouverte de 39 m² séparé en deux espaces. Une porte permet d’accéder directement à la cuisine de 14 m² et sa terrasse orientée à l’est. Un cellier et une cave complète l’espace. Un autre couloir dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. On trouve à gauche de l'entrée principale, une chambre lumineuse en rez-de-chaussée avec sa cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle à manger de 40 m² avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur une terrasse au sud. L'escalier en chêne mène au premier étage, où un grand couloir avec parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées au sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon, donnant accès au deuxième étage par un escalier en bois. Au deuxième étage, le couloir est une mezzanine donnant accès à trois chambres mansardées aménagées dans les combles. L’extérieur comprend un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house. Le jardin, orné de beaux arbres et d'un verger offre une belle sur les vignes et les collines gersoises. La maison se situe au cœur d’un petit hameau. La propriété comprend environ 6 hectares de bois, une plantation de 30 ans de chênes rouges, de noyers et de merisiers, avec un hangar d’exploitation ouvert d’environ 300 m². Il y a la possibilité de renouveler le Certificat d'Urbanisme pour une parcelle de terrain de 3811 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875643).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

8 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 335 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 71 026 m²

Surface jardin : 9 887 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1800