Fontenay-le-comte : découvrez cette propriété en pierre de 250 m² habitable (390 m² de bâti) avec piscine intérieure et terrain clos de plus 1800 m² profitant d'une vue dégagée, situé dans le secteur prisé des 3 canons (commodités accessibles à pied). La maison principale de 170 m² habitable se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur la véranda avec store-banne, d'une chaufferie, d'une buanderie / cave, d'un wc avec lave-mains, de 2 chambres (19 et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains, d'une piscine intérieure chauffée (4m par 7m) avec un espace salle d'eau / wc. L'étage vous offre quant à lui 4 grandes chambres (de 14 à 17 m²) et 2 salles d'eau avec respectivement un wc. Attenant à la maison et disposant d'un accès individuel, un immeuble de rapport de 80 m² comprenant 3 studios vous permettra d'imaginer un projet de gîte / locatif ou tout simplement d'augmenter la superficie d'accueil de la maison principale. À l'extérieur, sur le terrain de plus de 1 800 m² clos, vous profiterez : d'un double accès au terrain, de deux préaux, d'un carport de caravaning, de deux terrasses avec store-banne, d'un garage / local technique piscine avec un grenier au dessus et d'une dépendance. Une visite virtuelle d'une partie de la maison est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l'égout, double mode de chauffage (chauffage central à pellets et cheminée bois avec système hydraulique qui chauffe les radiateurs de la maison), double vitrage pvc / alu et simple vitrage bois, raccord fibre effectué, panneaux photovoltaïques qui rapportent 1 650€ / an, portail motorisé, enrobé, exposition sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

6 WC

Salle d'eau

7 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 857 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 045 et 4 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 045 et 4 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.