Située dans le charmant centre ville de Fougères (35300), cette magnifique maison bourgeoise bénéficie d'un environnement paisible, proche des écoles, lycées, et toutes commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 830 m² clos et arboré, mettant en valeur une piscine extérieure chauffée et une belle terrasse. Les quatre places de parking et le garage indépendant offrent praticité et sécurité. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise apportent charme et élégance à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 307 m² habitables offre un espace de vie généreux avec ses 12 pièces, dont 7 chambres lumineuses, 4 toilettes et 3 salles de bain. Les prestations haut de gamme et la décoration moderne confèrent un style élégant à chaque pièce. Les magnifiques hauteurs sous plafonds et la cour goudronnée fermée par digicode complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception alliant confort de la modernité et charme de l'ancien. Ne tardez donc plus pour me contacter afin de programmer ensemble une visite de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

7 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 307 m²
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 430 et 6 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 et 6 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.