Iad France - Marie Aman (07 75 78 66 09) vous propose : Située à 10 mn de Gazeran, cette splendide maison sur un terrain de 2215 m² a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan, avec une surface habitable de 260 m² répartie entre la maison principale et ses deux dépendances (chacune a sa propre salle d'eau et peut être utilisée comme chambre, bureau ou maison d'amis), elle vous offre ainsi un cadre de vie spacieux et chaleureux. Cette propriété dispose d'une combinaison harmonieuse et lumineuse, dont des salons cosy, des espaces de vie conviviaux et des pièces polyvalentes prêtes à accueillir vos projets. Cette maison donne la possibilité de vivre de plain pied et compte 4 chambres au sein de la maison et deux autres situées dans les dépendances. Idéale pour une famille ou des personnes à la recherche de praticité et de confort. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, dans un cadre de vie luxueux. Profitez d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante. Le jardin environnant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Cette maison de campagne est idéalement située, offrant un cadre paisible et verdoyant, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort moderne et charme traditionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aman EI (ID 83473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 931015432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 215 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 757 et 3 731 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 757 et 3 731 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.