Nichée sur un coteau ensoleillé, à seulement 3 mn du centre de Gérardmer, cette magnifique ferme entièrement restaurée vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse de chalet familial. Cette propriété de 400 m² dispose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses. Vue imprenable sur les majestueuses montagnes et forêts environnantes. Profitez d'un confort inégalé : cheminée, sauna, terrasse au panorama à couper le souffle Sur un terrain de 1,7 ha, vous trouverez une annexe en pierre qui peut être aménagée en appartement ou en bureau, offrant un potentiel d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail. Ce bien rare sur la commune présente également un potentiel de location saisonnière, garantissant une belle rentabilité pour les investisseurs. Un véritable havre de paix, où calme et nature se rejoignent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux coins des Vosges. Contactez Lisa pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 12 pièces

8 chambres

3 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 17 000 m²
Etat: Construit en 1793

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 090 et 5 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.