Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien Demeure en 2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² (hors atelier et garage) dans un magnifique parc arboré de 1,2 hectare. Accès depuis un porche à la cour carrée, parc clos d'une haute haie et sa pièce d'eau. Le charme des lieux est indéniable, la demeure est dotée de matériaux choisis : carreaux de terre cuites patinés anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer, pavés extérieurs en granit. La Demeure principale comporte : - Au rez de chaussée (180 m²) : une très belle réception de 60 m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42 m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc. - A l'étage (96 m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25 m² habitable et + au sol) une salle d'eau et une remise. La Dépendance comporte : - à rdc : remise 44 m² et garage de 70 m² - au 1er étage : 100 m² divisé en 3 pièces principales de 44 m², 21 m² et 14 m², un wc et pièce diverses, Cette dépendance comporte de grands espaces aménageables pour des locations en gîtes. Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet, cheminée équipée d'un double insert ouvert. Parc paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule), massifs fleuris et une pièce d'eau de 2000 m² env. Environnement très calme. Renseignements : 06 08 71 50 43 Tradim immobilier et Nature - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 380 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 000 m²
Etat: Construit en 1890

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone