Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : Magnifique propriété du XVIIIe siècle, de 343 m² habitables (d'environ 400 m² en utiles) et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 1600 m². Composée de deux bâtis, disposés en forme de 'U' autour d'une cour intérieure pittoresque, cette demeure de caractère vous offre des espaces chaleureux et conviviaux, ainsi que des espaces extérieures dédiés à la détente à l'abri des regards, profitez des deux terrasses, d’un jardin aménagé, d’un espace boisé et d’une piscine chauffée et Jacuzzi offrant ainsi une intimité absolue. Vous apprécierez la possibilité de les rendre totalement indépendantes, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. La rénovation de qualité de la maison a préservé le cachet authentique de cette propriété, mettant en valeur la pierre et les matériaux nobles. Authenticité et modernité vous séduiront. L'entrée de cette demeure de charme s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec arrière cuisine, une salle à manger voûtée en pierre et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous découvrirez : *au premier étage : une Salle TV, une très belle chambre, dressing et une salle de douche complètent cet espace de vie. * au second étage : 2 chambres, un espace jeux, un petit salon et une Salle de Bain. * Pour relier l'autre aile de cette demeure, un très beau hall de plain pied doté de deux grandes fenêtres vous accueillera, pour vous mener à une salle de sport ou chambre d'amis au gré de vos envies, avec salle de douche et une buanderie, WC. Un très bel escalier, vous conduira à l'étage, duplex de 120 m² comprenant un bel espace de vie convivial avec cuisine américaine, une salle d'eau, WC, puis une très grande chambre confortable avec une salle de douche à l'italienne. Un garage double et une grande cour, donnant la possibilité de garer plusieurs véhicules, ajoutent à l'attrait pratique de cette propriété. Stationnements supplémentaires dans la rue. * Ses atouts : Demeure entièrement rénovée, espaces et volumes, luminosité, 6 chambres, prestations de qualité, une propriété à l'abri des regard, aucun vis-à vis, à fort potentiel. Cette propriété offre un énorme potentiel selon vos besoins ou envies et tout ce dont vous souhaitez pour accueillir votre famille et vos amis. Une grande famille a, à sa disposition de beaux espaces et des possibilités d’aménagement supplémentaires, Possibilité de rendre ses deux bâtis indépendants pour : - Entrepreneurs et professionnels : potentiel pour la création d'un espace de travail, d’ateliers ou bureau à domicile, - Investisseurs : potentiel de revenu locatif. - Amateurs de projets de rénovation : Cette propriété offre un terrain fertile pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins. De plus, elle est idéalement située à proximité des écoles, à moins de 15 mns à pied, 2 mns en voiture de la gare de Juziers (liaison directe vers Saint-Lazare en 40 minutes) et à 45 minutes de Paris, par les autoroutes A13, A14 et A15 à quelques minutes en voiture, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité qui s’offre à vous ! Contactez-moi, sans plus attendre pour plus d’informations ou la visiter. Horaires de visite adaptés à vos disponibilités du lundi au dimanche. Confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 343 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 490 et 6 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 et 6 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.