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maison 12 pièces 585 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 12 pièces 585 m² Langon (33210)
1 560 000 €

Maison 12 pièces Langon (33210)

Superbe Propriété se composant de 2 logements. Pour la maison principale de 390 m² entièrement restaurée avec goût et raffinement par un architecte avec de nobles matériaux. Vous découvrirez ensuite un séchoir de 200 m² rénové offrant un deuxième logement indépendant. Un majestueux portail en fer forgé, avec piliers en pierres, qui confère dès l’entrée le standing de cette propriété, suivie d’une belle allée, longée de cyprès d’Italie vous amenant sur cette magnifique demeure. Celle ci est entourée d’un parc de 7 hectares avec des prairies et box pour chevaux, étang paysagé avec nénuphars roses, de beaux arbres aux essences multiples, piscine, jacuzzi, pool house avec cuisine d’été donnant à cette maison un esprit typiquement cap ferret et un air de vacances. De l’autre côté de la maison un esprit provençal avec une très belle pergola en fer forgé donnant sur un petit point d’eau fleuri sous un saule pleureur. Une jolie fontaine en pierre de taille marque l’entrée de la maison. Pour les après-midis entre amis un terrain de pétanque ombragé vous attend. Cette demeure se trouve à quelques minutes du golf écolodges 18 trous du Sauternais. À 40 minutes de bordeaux et de l’aéroport, l’accès autoroute est proche ainsi que de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, hôpital, gare. Elle se compose au Rez de chaussée : D’un salon avec vue sur le parc, une salle à manger donnant sur la piscine. Le salon et la salle à manger sont partagés de façon très originale par une magnifique cheminée très design d’où l’on peut voir le feu de part et d’autre, vous découvrirez également une très belle cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et WC et une suite parentale avec une très grande salle de bain et un dressing attenant. À l’étage : 3 grandes chambres, un salon mezzanine donnant sur la piscine, un bureau, salle de bains, WC. Pour le deuxième logement indépendant : Un espace réception, une cuisine. À l’étage, deux chambres, salle d’eau, et une salle de gymnastique de 66 m². À l’extérieur : Un parc majestueux avec de grands arbres et fleurs, box et prés clôturés pour accueillir des chevaux, terrain de pétanque, un parking pouvant accueillir de nombreuses voitures. Attenant à la maison, un garage pour deux voitures avec borne de recharge électrique. Cette propriété sans aucun vis à vis, procure un bien être absolu avec de bonnes ondes. Pour la famille, recevoir les amis ou à exploiter en chambres d’hôtes de luxe grâce à son logement indépendant cette propriété est à visiter sans tarder. Le chauffage est au fioul, double vitrage et fibre. Cette propriété exceptionnelle est à vendre entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, une véritable perle, entretenue par des propriétaires très soigneux et au goût raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873489).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • WC séparés
  • 4 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 585 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 69 574 m²
  • Surface jardin : 69 000 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : EXCELLENT ETAT NEUF
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 560 000 € (soit 2 667 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 202 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936779718
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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