J'ai le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle de 560 m², située à 40 minutes de Tours, 45 min de Poitiers et 15 minutes du nord de Châtellerault, dans une commune avec commerces, écoles. La maison principale de 360 m² est équipée d'une entrée spacieuse, de 2 salons, 1 bureau, une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 très grandes chambres (dont 3 avec chacune salle de bain et Wc et pallier), une salle de jeu, et une superbe pièce de réception. Cette demeure en pierre de 1883 avec deux gîtes indépendants, nichée dans un cadre verdoyant et paisible allie charme de l'ancien et modernité. Les gîtes actuellement exploités (1 gite 2 personnes type studio et 1 gîte 6 personnes type grand appartement) offrent un revenu locatif intéressant et ne demandent qu'à être développés ou peuvent être une possibilité d'accueil pour vos proches. Grand jardin, garage, piscine 5x10 chauffée et des grandes terrasses ensoleillées viennent compléter les prestations de cette incroyable maison de prestige. Sur l'axe autoroute A10, en centre bourg, proche des commodités, de la gare TER pour rejoindre rapidement Tours ou Poitiers, des sites touristiques (châteaux de la Loire environ 50 minutes, Futuroscope 30 min, Golf du Haut Poitou 35 min, zoo de Beauval 1h) cette propriété vous séduira par son authenticité et son haut potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876375).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 560 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 256 m²

Surface jardin : 2 260 m²
Etat: Construit en 1883

Etat general : Bon état général
Sécurité: Interphone