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maison 12 pièces 248 m2 à vendre à Luzy (58170)
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Vente maison 12 pièces 248 m² Luzy (58170)
195 000 €
-13.33 %

Maison 12 pièces Luzy (58170)

Située en plein centre d'un bourg dynamique F2 + F5 avec toutes les commodités, écoles, collège puis la gare. Maison pleine de charme de 185 m² adossée au rempart avec 2 terrasses, comprenant un appartement de 63 m² La maison est composée au rez de chaussée d'un grand atelier de 62 m² et 1 wc. L'entrée de la maison se fait par l'atelier et elle est composée d'un très lumineux séjour cuisine de 34 m² avec balcon et accès à une superbe terrasse de 50 m², un salon de 17,40 m², d'une petite salle d'eau et wc séparé et une chambre de 12,30 m². Au 2éme étage un couloir dessert une salle de bain de 7,70 m² avec vasque, baignoire et wc, puis 2 chambres de 13,50 m² et 11,30 m², un balcon puis une terrasse de 20 m². Un escalier mène au grenier qui est composé d'une pièce aménagée dans laquelle il ne reste qu'à installer un mode de chauffage, puis une partie grenier aménageable. Un appartement indépendant de plein pied de 63 m² (chauffage électrique et double vitrage avec volets électrique) comprenant une entrée, séjour cuisine de 36 m², chambre de 13.70 m² et une salle d'eau de 7 m², wc séparé. Idéal à la location avec rapport de 4 000 EUR / an Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2008 Double vitrage partout tout-à-l'égout, ravalement à neuf, étanchéité de la grande terrasse neuve cave sous l' atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 1 692 EUR Pour tout renseignement Botté David 06 83 01 91 58 Plus d'information ainsi que le dossier photos sur demande Référence de l'annonce : 35152 Annonce rédigée et publiée par un mandataire du Groupement Immobilier : Botté David 06 83 01 91 58 d.botte@groupementimmo.net - EI David BOTTE RSAC de Nevers 979 417 384 - Cette annonce vous est proposée par BOTTE David - EI - NoRSAC : 879 417 384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 248 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 161 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 786 € / m²)
    -13.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.33 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 96551
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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