Ancien Corps de ferme de plus de 600 m² en partie rénové sur la zone habitable. Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle, sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées, nombreux fruitiés, Piscine et 6 hectares de plantation de bois avec hangar de 300 m². Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres, un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal. L'habitation est constituée de 150 m² en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m² chacune, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain / eau, cellier, cave à vin et WC. Au 1er étage, 4 chambres et une grande zone bureau, salle d'eau et WC. Au 2 ème étage, 3 chambres supplémentaires. Bâtie en pierre, cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée, charpente apparente à l'étage, Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses, vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager. Le bois de rapport vous garantie un capital exponentiel et exonéré de taxes. Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces

9 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 352 m²
Extérieur: Surface terrain : 71 087 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 330 et 5 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.