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maison 12 pièces 352 m2 à vendre à Manciet (32370)
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Vente maison 12 pièces 352 m² Manciet (32370)
440 000 €
-16.19 %

Maison 12 pièces Manciet (32370)

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m² en partie rénové sur la zone habitable. Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle, sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées, nombreux fruitiés, Piscine et 6 hectares de plantation de bois avec hangar de 300 m². Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres, un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal. L'habitation est constituée de 150 m² en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m² chacune, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain / eau, cellier, cave à vin et WC. Au 1er étage, 4 chambres et une grande zone bureau, salle d'eau et WC. Au 2 ème étage, 3 chambres supplémentaires. Bâtie en pierre, cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée, charpente apparente à l'étage, Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses, vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager. Le bois de rapport vous garantie un capital exponentiel et exonéré de taxes. Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 352 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 71 087 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 330 et 5 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 440 000 € (soit 1 250 € / m²)
    -16.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.19 % (-85 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1288133
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 12 pièces 352 m2 à vendre à Manciet (32370)
Photo maison à vendre à Manciet (32370) N° 1
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