Située dans le pittoresque village de Monségur, cette magnifique maison en pierre allie caractère, confort et potentiel. À seulement 40 minutes de Bordeaux et proche des grands axes, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence familiale. Les murs en pierre et la belle rénovation confèrent à la propriété un caractère authentique et élégant. À l'intérieur, la maison se distingue par ses vastes pièces, notamment un salon de 70 m², une salle à manger de 40 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et une verrière, une cuisine dinatoire. Les 5 chambres disposent chacune de sa propre salle d'eau. Un bureau (potentiellement chambre d'appoint), une buanderie et un salon / bibliothèque viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé. Les + : - Un puits - Un toit-terrasse - Une grande cave voutée - Climatisation - Double vitrage Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser votre projet de maison d'hôtes dans une région riche en histoire et en culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

6 chambres

6 WC

Salle d'eau

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Extérieur: Surface terrain : 193 m²
Environnement: Quartier : Monségur

Situation : ville
Etat: Construit en 1200

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 590 et 4 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 et 4 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.