Iad France - Benoit Maurel (06 22 03 79 91) vous propose : Superbe Maison Bourgeoise de Caractère - Rappel Historique de Montauban Découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1947, située route d' ALBI. Bénéficiant d'une surface généreuse de 450 m² répartis sur 3 étages, cette propriété d'exception offre un cadre privilégié pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les étages supérieurs abritent les espaces de nuit, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres spacieuses selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité nature. À l'extérieur, un jardin intimiste orienté plein sud vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez de moments de relaxation en famille ou entre amis dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous pourrez installer votre piscine. Cette propriété d'exception est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Profitez des charmes de la vie et découvrez le véritable art de vivre à Montauban. Offrez vous le luxe d'une demeure chargée d'histoire et de caractère, où les espaces s'harmonisent pour créer un cadre de vie unique et prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Maurel EI (ID 76987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808176937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 12 pièces
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 365 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 758 et 6 438 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 758 et 6 438 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.