Iad France - Marianne Hude (06 76 62 40 31) vous propose : Domaine d'exception implantée sur un terrain de plus de 4 hectares. Découvrez ce joyau architectural Gersois, datant de 1800, niché dans un cadre de verdure à l'abri des regards. Cette majestueuse maison de Maître, et sa superbe cour dès l'entrée offre une surface de 420 m² avec un total de 12 pièces dont 5 chambres spacieuses. Les pièces principales comprennent au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée, équipée, une arrière cuisine ainsi qu'une pièce avec sauna et douche, un séjour, ainsi qu'un salon avec un espace bar donnant sur la cour. L'étage dispose d'un pallier, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain spacieuse avec balcon. Vous trouverez également à l'opposé un couloir menant vers deux chambres avec salle de douche privative et également une pièce faisant office de bureau et atelier de peinture et un balcon avec une vue plongeante sur la cour. Le dernier étage dispose d'une pièce anciennement un pigeonnier pouvant faire office de couchage. Sa répartition idéale vous séduira tant par son charme d'antan, proposant un fort potentiel pour une chambre d'hôtes ou pour l'organisation d'évènements ou tout autre projet professionnel. L'ensemble est complété par une exposition idéale au sud et à l'ouest, une piscine de 8X4 et des dépendances complète cette superbe propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la TV câblée sont présents pour votre confort ainsi que le double vitrage et une pompe à chaleur. À seulement 30 minutes de Tarbes et de sa gare de TGV et son aéroport, à 2 heures des stations de ski et de Toulouse ainsi que de la côte basque. Opportunité à saisir rapidement ! English spoken. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hude EI (ID 39903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 752121665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Câble TV
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 345 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 40 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 270 et 7 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 et 7 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.