Nîmes, dans le secteur des 7 collines, et à quelques minutes en voiture de l'avenue Jean Jaurès, je vous présente cette maison de 460 m² habitables sur une parcelle de 740 m². Vous souhaitez une grande maison ou alors une double habitation ? Venez découvrir cet ensemble immobilier qui représente une opportunité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement de 97 m² avec son entrée indépendante et une terrasse privative. Il est composé de deux chambres, un salon, une cuisine séparée et une grande salle de bain. Cet appartement nécéssite des travaux : peinture / carrelage / cuisine, mais les fenêtres sont en parfait état et avec du double vitrage. À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 200 m² qui se compose de deux chambres, deux bureaux, un immense salon, deux cuisines et deux salles de bain. La répartition des pièces ainsi que l'état général du bien nécéssite des travaux de remise au goût du jour. Il dispose de climatisations reversibles en parfait état, de volets electriques dans certaines pièces et il dispose d'une terrasse privative de 62 m². En complément, un garage de 50 m² dans lequel vous pouvez garer deux véhicules et qui offre un grand espace de rangement et qui abrite le système de fioul avec sa cuve. Toujours au rez-de-chaussée, à coté du garage, une pièce de 86 m² pouvant être transformée en appartement et qui est actuellement utilisée comme espace détente avec un coin cuisine pour les soirées entre amis. Dans la continuité de cette pièce, une véranda de 40 m² avec sa piscine intérieure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement donc je vous invite à me contacter afin de venir la découvrir. Ideal également pour une profession libéral qui peut prévoir d'occuper l'appartement du rez-de-chaussée pour son activitée professionnel. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 460 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 740 m²
Environnement: Quartier : Restaurants/Supermarché/Salle de sport
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 000 et 5 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.