Somptueux manoir anglo normand d’une superficie de 296 m² habitables (370 m² au sol) sur un terrain paysagé clos de murs de 2000 m², édifié au cœur de NOYON, la cité de CALVIN à 1h10 de PARIS en train. Par delà la dimension historique de son environnement et de son architecture, cette élégante bâtisse superbement orientée et sans vis-à-vis saura vous séduire par la simplicité de l’ordonnancement des espaces intérieurs et la circulation fonctionnelle entre les pièces. Cette petite pépite comprend 2 entrées indépendantes, idéal pour une grande famille ou pourquoi pas une activité de chambres d’hôtes. Au rez de chaussée, de part et d’autre du vaste hall d’entrée se trouvent un escalier massif et un ascenseur, un bureau, 60 m² de pièces de réception baignées de lumière car les baies vitrées ont toutes une exposition plein sud, un WC, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un dégagement menant à une arrière cuisine. Au premier étage, le palier fait office de second bureau et dessert 4 chambres dont 3 font plus de 22 m², une salle de bain et une salle de douche, les chambres n’ayant pas directement accès ont leur propre cabinet de toilette avec WC, cerise sur le gâteau … de véritables émaux de Briare tapissent les murs de ces points d’eau ! Au second étage depuis un grand palier, une grande pièce de vie de 42 m² au sol, deux chambres avec cabinet de toilette et WC. Un sous sol de 60 m² divisé en chaufferie, buanderie et cave à vin ainsi que deux garages avec combles aménagés complètent ce bien. Les huisseries sont toutes en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN EI (ID 43628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 296 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 690 et 9 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 690 et 9 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.