Iad France - Patrick THOMANN (07 68 27 54 40) vous propose : Sur les hauteurs d'Orbey dans un cadre verdoyant et très calme ou la nature dicte ses mélodies et senteurs, venez découvrir cette superbe ferme à rénover de 285 m², du 18ème siècle, le tout sur un terrain clo et arboré (arbres fruitiers) de 2800 m². Vous serez de suite subjugué par la quiétude du lieu dès l'entrée avec son couloir en grès des Vosges qui dessert une cuisine avec son évier en pierre, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un pratique petit débarras pour le rangement. Ce niveau dessert également un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une grange. À l'étage qui se présente avec des 1 / 2 niveaux plusieurs volumes que l'on peu remodeler en fonction des besoins pour faire de belles chambres pour la partie nuit. Le 2ème étage propose 2 pièces de taille similaires sous la toiture dont une a été aménagé (placo en place) et l'autre sert actuellement de grenier. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et possède du double vitrage sauf sur quelques ouvrants. Possibilité également de chauffer avec un poêle à bois. Au sous sol, cave voutée fraîche tout au long de l'année vous permettra de créer un endroit propice au stockage de votre vin. Alors si vous cherchez du charme de l'authenticité, avec une structure d'origine et un cachet rustique ce bien est pour vous et je vous invite à venir le visiter. Cette demeure offre un potentiel incroyable pour une réhabilitation personnalisée et une exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En fait un endroit ou l'on se sent bien, propice à la méditation, à la sérénité, et la quiétude pour tous ceux qui ont besoin de retrouver des moments de simplicité proche de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick THOMANN EI (ID 27076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 659 m²
Etat: Construit en 1818

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 330 et 9 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 330 et 9 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.