24 000 perigueux, cette demeure de prestige située dans un quartier prisé du centre-ville, vous offrira un caractère unique avec ses plafonds, son grand escalier en chêne, ses moulures et ses planchers authentiques. Ce bien sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée offre un spacieux et lumineux salon-séjour, une superbe cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, une pièce lumineuse d'environ 33 m², 2 chambres parentales avec dressing et salle d'eau attenante, et une buanderie. Pour le dernier étage, une très jolie pièce de 26 m², 2 chambres, une salle d'eau et un bureau. Les équipements sont nombreux, une climatisation réversible, un chauffage au gaz et un poêle. Chaque étage est équipé d'un interphone et le portail électrique ajoute une touche de sécurité. Le charmant jardin arboré d'environ 150 m² et les caves de 35 m² complètent cet ensemble. Aucun vis à vis. De plus, cette demeure est vendue avec un t2 de 31 m² attenant au bâtiment mais totalement indépendant (entrée sur une autre rue) et actuellement loué en meublé (bail flexible). Dpe établi le 09 / 05 / 2022 dpe : d (232) ges : d (31) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372315 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 626 000 euros hai (dont 3.47% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 605 000 euros hors honoraires. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

4 chambres

3 WC

4 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 266 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 285 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : Bon Etat