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maison 12 pièces 254 m2 à vendre à Pontorson (50170)
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Vente maison 12 pièces 254 m² Pontorson (50170)
416 700 €

Maison 12 pièces Pontorson (50170)

Baie du mont saint-michel, à 6 min de pontorson 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité ! Magali hautbois proprietes-privees. Com vous propose de découvrir une maison de 254 m² avec 6 chambres et sa belle piscine couverte dans un environnement verdoyant elle se compose de la manière suivante : - hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m², cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, w-c - l'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et w-c), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing - sous-sol complet, buanderie 20 m² avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage, garage - l'extérieur d'environ 5455 m² est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé, local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux (chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux. ) vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur agréable et calme sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de pontorson) gare de train ou aéroport vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure, cette maison est probablement faites pour vous ! - des travauux de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces non occupées et fosse à mettre aux normes situation : 8 km du mont saint-michel, 15 km d'avranches, 15 min de dol de bretagne de la gare sncf, 40 min de saint-malo, cancale ainsi que dinard, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - prix : 416 700 euros charge vendeur. - consommation énergétique dpe d : 225 kwh / m² / an - emission de gaz à effet de serre : 16 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29 / 09 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 389335 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 455 m²
Etat
  • Construit en 1973
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 416 700 € (soit 1 641 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 499 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 389335-1MHA
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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