Iad france - julian pinier (06 27 06 33 22) vous propose : rare : ensemble immobilier familial je vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons traditionnelles charentaises avec piscine sur un superbe terrain clos sans vis-à-vis de 1300 m². Ce bien atypique rare est situé sur la commune de rioux à seulement 30 minutes de l’océan et 15 minutes de saintes. Ce bien très rare sur le secteur vous offre le calme et la sérénité d’une propriété familiale authentique et pleine de charme. Sa disposition vous permet d’envisager plusieurs projets : un havre de paix pour une grande famille, ou la possibilité de faire un investissement locatif rentable. L’ensemble comprend deux maisons. La première de 220 m² comprend : un vaste séjour de 45 m² lumineux avec accès direct à la piscine, et une grande cuisine familiale de 31 m². Côté nuit : quatre chambres, une grande salle de bain, une salle d’eau et des wc séparé. La seconde de 90 m² comprend : un grand séjour de 30 m² avec accès direct à la piscine, une belle cuisine de 13 m². Le côté nuit est composé de trois chambres dont une en rdc. Trois chais de 50 m² chacun viennent compléter ce bien. Ce bien très rare idéalement situé pour vivre au calme tout en étant proche des commerces et des plages demandera des travaux d’embellissement. Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir découvrir ce trésor immobilier rapidement… honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 119 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julian pinier ei (id 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 332 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 138 et 2 892 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 138 et 2 892 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.